Galpón con oficinas,recepción,cocina,baño con duchas y casa de 4 ambientes con salida a 2 calles

Ubicado en el corazón de Luzuriaga, Maipú, Mendoza, este galpón , en un terreno de 1,806 m2 ofrece un potencial excepcional tanto para uso comercial como para inversión. Con una ubicación estratégica en muñiz 298, esta propiedad no solo garantiza acceso a servicios esenciales, sino que también brinda la posibilidad de subdivisión, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan maximizar su inversión. El galpón cuenta con una superficie cubierta de 900 m2 y un playón de 800 m2 está equipado con instalaciones modernas, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad trifásica, internet, y más. Los servicios de cloaca, alumbrado público y red de desagües pluviales aseguran la infraestructura necesaria para cualquier tipo de operación. Además, con escritura inmediata y la opción de permuta, las posibilidades de adquisición son amplias y flexibles. Diseñado con un enfoque en la funcionalidad, el galpón incluye espacios versátiles como una cocina, comedor diario, oficina, hall, lavadero, living comedor, patio, y más. La presencia de un toilette, baño de servicio y una dependencia con baño asegura comodidad para el personal y visitantes. Adicionalmente, el galpón cuenta con un departamento independiente, ideal para alojamiento de personal o uso administrativo. La propiedad es apta para para uso profesional y de vivienda ofreciendo un entorno tranquilo y seguro, con características adicionales como calefacción por gas natural, techo parabólico, y acceso para personas con movilidad reducida. El portón corredizo y la entrada vehicular por ambas calles, facilitan el acceso, mientras que las instalaciones de seguridad, como alarma perimetral, garantizan tranquilidad. Con esta propiedad ha demostrado ser una inversión confiable y de alto rendimiento. Lo que la convierte en una opción atractiva tanto para empresarios como para inversionistas. No pierda la oportunidad de adquirir este galpón único, con un equilibrio perfecto entre ubicación, instalaciones y potencial de inversión. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.