Casa de Categoría en Dorrego Guaymallén | 4 Dormitorios y Cochera Doble | Apto Profesional/Comercial

Casa de Categoría en Venta en Dorrego, Guaymallén Ubicada sobre calle Vélez Sarsfield, en una de las zonas residenciales más demandadas de Dorrego, esta propiedad combina amplitud, confort y una ubicación estratégica a pocos minutos de la Ciudad de Mendoza. Desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 329 m² y con 249 m² cubiertos, ofrece espacios diseñados para familias que buscan comodidad, seguridad y excelente calidad constructiva. Al ingresar, se destaca un amplio living con sector bar integrado y comedor principal, generando un espacio ideal para reuniones familiares y sociales. La cocina independiente cuenta con mobiliario de primera calidad, abundante espacio de guardado y comedor diario. El área social se conecta con un patio privado que incorpora churrasquera invertida, ideal para disfrutar encuentros al aire libre con total privacidad. En planta alta se encuentran tres dormitorios. La suite principal posee baño privado, mientras que otro dormitorio incorpora vestidor. Además dispone de baño completo con antebaño y lavandería independiente. El tercer nivel suma un gran valor agregado gracias a su espacio multifuncional, perfecto para utilizar como cuarto dormitorio, playroom, oficina profesional, sala de estudio o gimnasio privado. En subsuelo cuenta con cochera cubierta para dos vehículos, acceso independiente y sistema de cisterna que aporta mayor seguridad frente a contingencias climáticas. Características destacadas - 4 dormitorios potenciales- 3 baños completos- Suite principal- Vestidor- Living y comedor principal- Cocina independiente equipada- Comedor diario- Playroom o sala multifunción- Escritorio profesional- Lavandería independiente- Patio privado- Churrasquera invertida- Cochera doble subterránea- Calefacción central en todos los ambientes- Aires acondicionados instalados- Vidrios de seguridad- Portones automatizados- Rejas automatizadas- Iluminación LED- Pisos de porcelanato- Termotanque y caldera Preparada para futura instalación de elevador Apta para uso residencial y profesional Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta una excelente opción para vivienda familiar o para desarrollar actividades como: ClínicaConsultorios médicosCentro terapéuticoInstituto educativoEstudio profesionalGeriátricoOficinas administrativas Una propiedad versátil que combina categoría, funcionalidad y una ubicación estratégica en uno de los sectores más buscados de Guaymallén. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 27-20452497-7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza." © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.