CASA , LOCALES COMERCIALES , GALPON , Km. 11 ,Rodeo de la Cruz , Guaymallén ,

COLDWELL BANKER VENDE GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION SOBRE BANDERA DE LOS ANDES KM.11 "PUEBLO NUEVO " RODEO DE LA CRUZ . Propiedades de Uso Mixto , Comercial y Residencial , ubicadas en una Zona estratégica de alto tránsito , con importante actividad comercial , Transporte público. * Terreno : 503 Mtrs . * Superficie cubierta : 452, Mtrs. Cuenta con DOS LOCALES COMERCIALES en planta baja , ambos alquilados y una amplia vivienda en planta alta también alquilada . La casa dispone de 3 dormitorios , baño completo con ante baño , amplia cocina comedor , lavandería independiente , patio y terraza con posibilidades de ampliar . Los locales cuentan con salones de venta , depósitos ,persianas eléctricas baños , uno de ellos con cocina . Además posee garaje cerrado con piso Alto transito el cual comunica a un Galpón con oficina , esta en desuso pero se puede reciclar para obtener otra renta o armar proyecto de GYM , Agencia de autos etc. Una propiedad con múltiples posibilidades , que combina ubicación , superficie y rentabilidad , ideal para quienes buscan invertir y obtener ingresos desde el primer momento . Los servicios esenciales están completamente cubiertos, incluyendo agua corriente, cloacas, electricidad, cable, y alumbrado público. Este conjunto inmobiliario se encuentra listo para escritura inmediata y acepta permuta, lo que amplía las opciones de adquisición. Sin expensas y con inquilinos ya establecidos, es una inversión sólida con potencial de renovación y revalorización. Consúltanos para conocer más y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.